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(中央社台北8日電)中國大陸一、二線城市房價持續上漲,國際貨幣基金(IMF)指出,大陸有關當局應採取謹慎的行政措施控制房市,建議北京方面祭出「房產稅」,並密切注意信貸擴張,以抑制房價上漲。 綜合大陸媒體報導,繼北京市9月30日晚間率先加碼房市限貸後,一直到大陸十一長假期間,已有天津、蘇州、鄭州、成都、合肥、武漢等19個城市推出限購、限貸等房市調控政策。 IMF日前在華盛頓召開記者會,以其他國家的歷史經驗為師,建議大陸儘早建立預警機制,防止房地產價格一路飆漲,並謹慎處理信貸擴張問題。 IMF亞太部主任李昌鏞說,信貸成長過快、房地產市場調整、國企改革緩慢可能會給大陸中期經濟成長帶來風險。 大陸房地產人士分析,要確實抑制房價上漲過快,需解決兩大難題,其一是增加土地供應,其二是祭出房市管控措施。由於當前調控房市的關鍵在於扭轉恐慌性買房的預期心理,增加充足的土地供應是一大關鍵。 另外,如何在經濟成長下滑的情形下,不致因管控房市「用力過猛」給經濟帶來新的難題,將考驗執政者的智慧和能力。1051008

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者吳家豪台北16日電)科技服務公司IBM今天宣布攜手台灣資訊服務業者一通科技,整合IBMCloud建構完善的視訊解決方案,串聯使用者的行動裝置、線上影音串流平台以及企業管理雲端系統。 IBM表示,雙方合作將提供完善的雲端影音與檔案傳輸服務,共拓影音串流事業版圖。 一通科技於2015年投資成立台灣咪咕數位科技,整合集團內資訊科技、文化出版、新聞媒體等資源,與中國大陸咪咕視頻簽約合作,布局以華人為主的OTT(Over-The-Top,串流服務)應用市場。 一通科技執行長蕭舜文表示,一通科技選擇雲端領導大廠IBM作為技術策略暨業務轉型的合作夥伴,結合中國大陸咪咕數位內容以及台灣優質文創劇作,以IBMCloud Video快速且一致的影音串流解決方案為基礎,布局台灣及東南亞華人市場;透過雙方長期深耕產業的既有資源,將讓一通科技從軟體代理商轉型成為多媒體代理商,加速拓展影音串流事業版圖。 IBM雲端運算事業部副總經理許仲言指出,IBM一向致力擴大雲端服務生態圈,提供客製化的產業雲解決方案,以滿足不同產業的數位轉型需求。 許仲言強調,IBM觀察到近年來企業對影音視訊的使用出現爆炸性的成長,不論是作為內部溝通之用,或是透過雲端與既有和潛在客戶互動。IBM Cloud Video雲端服務能提供極高的擴充性,讓企業不須投資基礎設施就能享受便捷的服務,並帶動業務。1051116

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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者張建中新竹5日電)動態隨機存取記憶體(DRAM)價格強勢走揚,帶動記憶體模組廠威剛9月合併營收重登新台幣20億元之上,達21.78億元,創21個月來新高。 威剛自結9月合併營收21.78億元,月增15.79%,年增32.52%,並創21個月來新高;威剛第3季合併營收58.6億元,15.9%,為7季來新高。 威剛表示,除DRAM產品銷售暢旺外,固態硬碟及行動電源業績也同步成長,是帶動9月業績攀高的主因。 展望未來,威剛預期,第4季DRAM市場將供不應求,儲存型快閃記憶體(NAND Flash)方面,在智慧手機及固態硬碟等應用需求強勁驅動下,產品漲價趨勢可望延續到明年第1季底。1051005



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(中央社記者黃旭昇新北市7日電)新北市府消防局第三救災救護大隊表示,今天中午在淡水河靠近新北側,打撈起一具女性浮屍,疑似日前在台北橋跳水的女子,身分將進一步確認。 第三救災救護大隊表示,今天救溺發現的浮屍,從服裝及頭髮特徵,發現與先前台北橋跳水案件幾乎一樣,因家屬無法至現場確認,勤區警方聯繫,表示可由指紋或DNA方式辨認。 新北市三重區4日晚間發生女子跳水搜救案件,警方到女子家中查看時,意外發現女子母親已死亡多時,家中另有精神不穩定的哥哥及弟弟,已分別送醫及由市府社會局介入安置。 請珍惜生命。自殺防治專線(24小時):0800-788-995;生命線:1995。1051007

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工商時報【凱基投顧總經理朱晏民】

國際金融情勢玉山銀行小額貸款分析及台股展望:

國際股市於8月初或9月初分別見高後,因為擔憂全球寬鬆政策可能接近尾聲,年底(12月中)FOMC會後恐再升息、明年3月歐洲QE亦將結束,震盪整理至本月中。最近因油價上漲、美國總統大選民調差距漸拉開、美股企業財報優於預期,股市再度反彈,但多數尚未突破。

其關鍵因素當然是聯準會12月升息將疑慮未除。雖然FED主席葉倫最近提出美國需要「高壓(high pressure)經濟」之說,市場解讀為聯準會可能上調通膨目標、允許勞動市場進一步緊俏、以刺激經濟復甦,自然聯想到年底未必升息;但副主席費雪卻又警告「超低利率」可能會導致美國經濟更加脆弱、為市場帶來嚴重風險,這卻會引發升息勢在必行的聯想。最近美元指數突破98、創今年3月以來新高,12月FOMC會後升息預期機率升至70%上下,顯示市場多仍預期12月會升息。

股價漲多,基本面雖不差、但也還沒有更大的利多能夠激勵市場進一步追價,又是股市陷入盤局另一項原因。最近美國企業陸續公佈16Q3財報多數優於預期,但包括INTEL、eBay等科技股Q4展望略低於預期(市場原預估Q4企業獲利轉為正成長6.5%);台股台積電法說Q4還是有客戶庫存調整(即使幅度溫和),大立光客戶需求仍強、但產能滿載仍影響Q4成長力道。

多空因素膠著,台股和國際股市將持續區間震盪格局。接下來觀察周二盤後(台灣時間周三凌晨)蘋果財報財測能否捎來更多利多,接著11/2市場如何解讀FOMC會後聲明。當然,最重要的還是12/14 FOMC會後、升息與否,攸關資金行情能否延續至明年初。至於11/8美總統大選、隨著民調差距漸拉開、對股市影響漸小。

技術籌碼面及操作策略:

外資5/23至9/8大買台股3,720億元後,9月中曾因等待FOMC會議、賣超5天合計428億元,會後買超回補至9月底合計近300億元、買超動作漸趨溫和。10月以來,半數時間單日買賣超金額更低於30億元,累計至10/20止買超不至100億元。今年來外資買超逾4,200億元年度新高,而12月升息機會仍高,仍提防去年11月外資先賣超、12月升息利空出盡後再買超之歷史重演。

技術面最近小破季線即強彈,並再盤堅小幅越過前高9,327,低連低上升趨勢、季線走揚墊高支撐至9,150點;但5日均量低於700億元,量能不足,短期高連高壓力9,350依舊不易有效突破,還是不脫盤整或緩步盤堅格局;除非帶量(日量至少850億元)突破,才可望挑戰下一處重大壓力9,500。

電子股係前波強勢類股,由台積電、大立光帶動電子指數創385高點;但近日大盤小幅創新高,輪由傳產塑化、鋼鐵等原物料股,尤其台塑集團股大漲帶動,未含金電指數突破;電子指數僅平前高,台積電、鴻海續強,但大立光盤軟回探季線,更有部份汽車電子、物聯網等市場看好的中小型電子因獲利賣壓而急跌或補跌。而未含金電雖突破,但汽車零組件等先前強勢股亦急跌,生技股更盤跌已久;金融則未脫離橫盤格局。從8月以來,指數在9,000至9,300上下震盪3個月,大盤量能不足,類股一直輪動,賺指數、賠差價情況屢屢出現。

塑化股短期受惠油價上漲,短線漲多不追,但後續還有年底至春節前旺季利多,中線行情可期,法人近期大舉加碼,台塑集團股突破3~4年大底,將是未來幾個月台股指標,若逢突破後之回測、可買進;低價位的二線塑化、化工、鋼鐵等原物料股短打為主。蘋概股短期尚維持高檔震盪,但除非蘋果財測意外利多,否則在營收逐漸見高、電子指數385恐達波段壓力,明年第一季淡季明顯情況下,提防震盪後拉回整理,仍待明年初淡季再中線佈局;連同稍早看好之汽車電子、汽車零組件、物聯網等中小型業績股,近期籌碼鬆動、技術面轉弱,都須盤整。

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