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（中央社記者戴雅真、實習記者陳詠俞台北25日電）社會住宅推動聯盟等公民團體今天下午前往行政院抗議住宅法修法，認為是退步修法，打壓弱勢居住權益，認為社會住宅至少應提供30％保障比例。 為落實總統蔡英文8年20萬戶社會住宅政見，政府擬修正住宅法，原本行政院會今天排定審查，但後來喊卡。 現行住宅法規定，社會住宅是指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用，並應提供至少10%以上出租給具「特殊情形或身分者」的住宅，據傳行政院有意提高至20％，並讓特殊情形授權地方認定。 社會住宅推動聯盟、台灣社會福利總盟、厲馨社會福利事業基金會、台灣居住正義協會等團體在行政院前抗議，高喊「小英政府保守退縮」、「漠視權益，拒絕犧牲」口號，表達對住宅法修法的不滿及疑慮。 社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱表示，行政院的住宅法修法草案違背保障弱勢的精神，要求政府提高社會住宅弱勢保障比例至少30%以上，並且弱勢保障對象的認定應該由中央定之，不該授權給各地方自訂。 他表示，這次修法的確修正很多過去社會住宅推動困難的部分，包括土地、租稅及各種技術問題，但卻推翻社會住宅的核心價值，「我們蓋的20萬戶房子，到底是為誰蓋的？」 行政院交通環境資源處副處長吳政昌、內政部營建署主任秘書王安強出面接受民團陳情，吳政昌表示，會將訴求向上簽報，未來取得共識後會進一步處理。1050825
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒雲林小額借款快速撥款有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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針對觀光局昨天表示，將於9月底組團前往中國大陸行銷台灣觀光，以挽救日益下滑的來台陸客人數。對此，業者今天(30日)受訪表示，這是政治問題，只要大陸不給大通證，陸客想來也沒辦法；也有業者指出，如果我方能與陸方高層「接上」，陸方歡迎我方前往，她「樂觀其成」，但如果陸方不歡迎，觀光產業恐怕就會「瞎掉了」。
陸客來台人數持續下滑，日前更有專接陸客團的旅行社倒閉。交通部長賀陳旦要求觀光局，結合民間各公協會組團到大陸，推廣來台安心旅遊。觀光局也在29日與觀光產業座談，表示將於9月底率團前往上海、南京宣傳。
對此，協和旅行社執行董事連郁卿表示，這是政治問題，只要大陸不給大通證，陸客想來也沒辦法。她說：『(原音)我覺得這個是沒有用的，因為大陸跟別的國家不一樣。別的國家的消費者要來的話，是經過我們的大使館簽證；但大陸他們要先辦一個大通證，如果大通證他不給他辦出來的話，你根本沒辦法辦入台證嘛！所以我們去那裡，到底是去招甚麼？招他們消費者呢？還是去旅行社呢？這都讓人家覺得很不可思議，我們要拿甚麼東西去招商呢？主要就是政府政治的問題。』
正安旅行社董事長吳碧蓮也不客氣地指出，去年9月，他們想到天津去行銷，就被大陸官員以「不方便接待」為由婉拒。因此，如果我方政府能與陸方高層「接上」，歡迎我方組團前往，她「樂觀其成」；但如果陸方不歡迎，觀光產業恐怕就會「瞎掉了」。吳碧蓮說：『(原音)那如果我們的政府能夠跟他們的高層，或者是各個階層能夠對接得上，他們歡迎我們去，我覺得樂觀其成，為何不可？但如果他也不歡迎我們，那就瞎掉了！這個產業就瞎掉了！』
另外，對於觀光局表示，目前專做陸客團的旅行社占全台旅行社數量不到十分之一，呼籲業者不要貿然上街。不過，業者強調，這些旅行社為數雖然不多，但觀光外匯產值卻高達新台幣數千億元。因此，9月12日一定會為了生計走上街頭，要政府聽見人民的聲音。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
台北客票貼現所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
銀行小額信貸貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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陸客來台人數雪崩式地衰退，也讓台灣觀光產業提早進入寒冬，包括旅館、民宿、旅行社、遊覽車、導遊等相關產業，將於12日舉行「百萬觀光產業自救大遊行」，首度上街向政府訴求「要溫飽、要工作、要生存」。究竟少了陸客的台灣觀光產業受創有多嚴重？影響的層面又有多深？我們先來聽聽業者的心聲。
◎沒有九二共識 觀光業滿腹苦水
台灣歷經8年的努力，終於在去年12月20日達成千萬觀光客來台旅遊的目標。不過隨著2016總統大選結束，政黨輪替，蔡英文總統上台後，對「九二共識」這四個字始終不願鬆口，加上7月19日一場陸客團火燒車的重大意外，終於導致陸客來台人數急凍，也讓數以百萬賴以維生的觀光產業，首度組成自救會，要走上凱達格蘭大道，向新政府訴說滿腹的苦水。
中華民國觀光旅館商業同業公會全國聯合會秘書長尤敏華表示，陸客蕭條，政府新推的南向政策，客源來不及補上，嚴重衝擊位在景點區的飯店，空房率幾乎超過一半，部分飯店業者甚至被迫要轉型賣出。
中華民國遊覽車客運商業同業公會全國聯合會執行長張天財也指出，過去8年，全台遊覽車業者為了滿足陸客團的需要，添購了4千多輛遊覽車，如今，卻有8成都在「曬太陽」。張天財說：『(原音)也就是說，這4千多輛多出來的車子，幾乎都是在跑陸客團，那現在這些車在幹嘛呢？大概有80%在曬太陽。也就是說，跟前年比起來，陸客團少了8成，大概只有2成左右的陸客團生意可以接，那其他的這些車子，他們貸款每個月要(新台幣)14萬、15萬，他如果沒有生意做的時候，他繳不出貸款，怎麼辦呢？』
不只飯店、旅館、民宿、遊覽車，直接受衝擊的還包括華語導遊。中華民國觀光導遊協會理事長伍永益拿出9月1日的最新統計，全台有導遊證的人數是3萬7,741人，其中華語導遊就有2萬9,403人，高達7成8；不過當中真正以導遊為業謀生的人數是1萬人，現在線上只剩2千多人有團可帶，許多導遊不是失業就是半失業狀態。伍永益說：『(原音)在陸客限縮之下，客源少了，導遊是直接衝擊的一個對象。在以往導遊3萬多人，當作生計、當作職業、當作工作的，有1萬人。以前的話，每個月可以帶團3到4團；現在差不多只有2千多人有團可以帶，並且帶的量只有1到2團，甚至沒有團帶。』
面對學校新學期開始，觀光產業許多人都在為學費及房貸發愁，問題十分嚴重。
◎2千億產值蒸發 牽連數百萬家庭生計
中華觀光精品產業協會理事長張雅琍也強調，購物店在陸客團來台觀光的產業鏈當中，是扮演有如銀行金融機構的角色，預先提供資金給旅行社操作；同時，一家購物店少則聘請幾十名員工，多則聘請200到300名員工，造就全台數十萬個就業機會，對經濟較為弱勢的地區，包括花蓮、台東、南投、嘉義等縣市，起了很大的幫助。
因此，一旦陸客市場崩盤，形同過去陸客為台灣創下的新台幣2千億產值瞬間蒸發，也將讓這些地區的就業環境更加惡劣。張雅琍說：『(原音)那萬一一旦兩岸的市場崩盤的話，對這些區域來講，會造成他們就業環境更加地惡劣。那其實整體陸客在台灣觀光，它每年為台灣創造了將近(新台幣)2千億的產值，那我們能夠忽略他嗎？我們能夠用語言去歧視他嗎？』
不過，令張雅琍更擔憂的是，大陸方面已經開始出現仇台言論，恐將導致購物店未來的經營雪上加霜。她說：『(原音)我們現在大概只剩1到2成的客源，而且更可怕的是，現在大陸那邊也有仇台了，以前是看不到，現在可能是網民之間，他們彼此都會有一些言語上面的衝突對立，所以變成很多人來這邊，他雖然來台灣了，可是他就不見得像以往一樣，願意在台灣花那麼多的錢。』
張雅琍表示，現在購物店的營業額已經衰退到只有過去的1、2成，周轉出現困難，如果直接向預支資金的旅行社抽銀根，這些旅行社可能就會面臨跳票或倒閉，牽連的將是連串的倒閉潮；此外，由於客源減少，店裡也不再需要這麼多人手。因此，他們經營購物店的業者心裡真的很痛苦、很掙扎、也很沉痛，如何忍心向配合多年的旅行社抽銀根？又怎麼忍心裁掉跟隨多年的員工？但如果情況持續惡化，公司倒了，員工留著也沒用。
因此她真心期盼政府能讓陸客回流，也呼籲社會大眾，千萬不要因為自己不是觀光產業的一員，就認為陸客市場與自己無關；萬一數百萬家庭生計因此受到牽連，將衍生難以想像的社會問題。
◎912大遊行 盼觀光不再空轉
中華民國旅行業公會全國聯合會發言人李奇嶽也表示，原本大家都以為陸客人數墜崖式地減少後，受影響的應該只有旅行社，遊覽車、餐廳、旅館，沒想到事實上已連帶影響到洗衣業，糕餅業，甚至賣茶葉蛋及賣牛肉麵的業者。
因此912大遊行，預計將有2萬人響應，只希望告訴政府，觀光產業不能再空轉虛耗，旅館民宿也不應該變成蚊子館。
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中央社
2016年9月11日週日 台北標準時間下午1時11分
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